El Fiscal General Josh Shapiro anunció un acuerdo de más de $20 millones con un exprestamista de hipotecas de viviendas, con la intención de ofrecer apoyo a residentes de vecindarios mayoritarios y minoritarios.
Luego de una investigación de cuatro años, Shapiro dijo que el acuerdo sería con Trident Mortgage Company, y que se busca resolver las acusaciones de ‘redlining’ en la región de Filadelfia, Camden y Wilmington. El acuerdo requiere que Trident proporcione subsidios individuales de hasta $10,000 en apoyo de nuevas hipotecas para viviendas ocupadas por sus propietarios en vecindarios mayoritarios y minoritarios para solicitantes calificados.
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De cuerdo a una comunicación escrita enviada por la oficina de Shapiro, que cita detalles de la investigación, “Trident no persiguió el negocio hipotecario en las zonas censales de mayoría-minoría de la misma manera que lo hizo con respecto a las zonas censales de mayoría blanca, y actos y prácticas relacionados”.
“Esta y otras pruebas llevaron a la Oficina del Fiscal General de Pensilvania a alegar violaciones de la ley de derechos civiles y protección del consumidor, y a trabajar con sus socios federales y estatales para asegurar el acuerdo”, lee el comunicado.
Shapiro dirigió las negociaciones para una coalición estatal que incluye a los Fiscales Generales de Nueva Jersey y Delaware, en asociación con la Oficina de Protección Financiera del Consumidor y el Departamento de Justicia de los Estados Unidos.
“Tener la misma oportunidad de comprar una casa es vital. Las empresas que utilizan su poder para discriminar y robarles oportunidades a las personas en función de la composición racial de sus vecindarios no solo son inaceptables, sino ilegales”, dijo Shapiro en el comunicado. “A través de nuestra investigación, alegamos que a los trabajadores de Pensilvania se les negó la oportunidad de alcanzar el sueño americano simplemente por el lugar donde viven, lo que desafortunadamente en Estados Unidos está indisolublemente ligado a quienes son”.
Trident fue uno de los principales prestamistas hipotecarios de la región hasta que cesó su negocio de préstamos hipotecarios en diciembre de 2020. La empresa continuará sus operaciones para implementar el acuerdo durante su plazo de cinco años. Además, el acuerdo requiere que la antigua filial de bienes raíces de Trident, Fox & Roach, LP, ayude a Trident a facilitar un mayor acceso a las hipotecas residenciales. Una empresa matriz de ambas empresas, HomeServices of America, Inc., ha garantizado la implementación, se informó en la misiva.
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“Este acuerdo brindará a muchas personas la oportunidad de obtener hipotecas más asequibles en vecindarios minoritarios. Este acuerdo también sirve como un mensaje para los prestamistas hipotecarios en todas partes: estamos aquí, estamos observando y este comportamiento no será tolerado”, dijo Shapiro.
