El robo de escrituras mediante transacciones de transferencia de bienes raíces falsas se convirtió en un gran problema en Filadelfia en 2018 y 2019, pero hubo menos escrituras robadas durante los años de la pandemia de COVID-19.
Aún así, víctimas como Janet Fluellen pueden atestiguar el hecho de que una vez que los estafadores roban su casa, ya sea falsificando firmas y sellos notariales o engañando a un notario público para que apruebe una transferencia de escritura falsa, puede causar años de dolores de cabeza.
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Fluellen luchó durante tres años en los tribunales para que se restaurara la escritura de una casa que posee en el vecindario de Germantown.
"Estoy como, eso es una locura. Y como, tiene que ser un error", dijo. Eventualmente, ella recuperó su casa.
Una red de fraude de escrituras desmantelada por la oficina del fiscal de distrito de Filadelfia en enero que condujo a ocho arrestos involucró casi una docena de casas robadas antes de que las autoridades se dieran cuenta.
Los funcionarios de la ciudad con el Departamento de Registros y la oficina del Fiscal de Distrito han implementado recientemente nuevos sistemas de alerta para ayudar a los propietarios de viviendas y notarios públicos a proteger sus identidades y la integridad de las escrituras de bienes raíces.
Una nueva alerta vigente desde el año pasado es un programa del Departamento de Registros que permite a los propietarios rastrear cualquier actividad en la escritura de su casa. Es muy fácil inscribirse en el programa, dijo el comisionado de registros Jim Leonard en una entrevista.
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Leonard insta a los propietarios a registrarse. Puedes obtener más detalles e inscribirte aquí.
Solo alrededor de 2,000 propietarios de viviendas de la ciudad se han inscrito en la Guardia contra el Fraude, lo cual no es suficiente, dijo Leonard.
"No tantos como me gustaría", dijo.
Otro programa que comenzará en la primavera de este año es un sistema de alerta para los notarios públicos, que les permitirá saber cuándo se ha utilizado su firma y sello en transacciones inmobiliarias.
Se dará a conocer más información sobre el programa en las próximas semanas.
Los propietarios de viviendas como Janet Fluellen saben que ese tipo de protecciones pueden contribuir en gran medida a proteger el futuro de una familia. Su hogar, después de todo, es su legado, dijo.
"Vale la pena quedármelo y quedarme aquí por el resto de mi vida hasta que muera, ya sabes", dijo. "Se lo pasaré a uno de mis hijos".
