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$2 mil al mes: el alquiler promedio en EEUU alcanza niveles de “locura”

En algunas ciudades de EEUU, el alquiler promedio se disparó casi un 50% en mayo a diferencia del 2021. 

Telemundo

Al igual que los precios de la comida, los costos de los alquileres en la mayoría de Estados Unidos se han disparado desde comienzos del 2022.

Y es que según un nuevo estudio, elaborado por la empresa de bienes raíces REDFIN, el alquiler promedio mensual en EEUU sobrepasó los $2,000 en mayo por primera en la historia.

“El aumento de las tasas de interés hipotecarias y la demanda por viviendas de alquiler han impulsado este aumento en precios de la renta”, destacó el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr.

Según datos de REDFIN, la renta promedio en EEUU era de $1,600 en el 2020, pero tras dos años de pandemia e inflación, esta logró alcanzar los $2,002 en mayo del 2022, un aumento de más del 20% en solo dos años.

¿QUÉ CIUDADES TIENEN EL ALQUILER MÁS ALTO?

En las 50 áreas metropolitanas más grandes del país, el alquiler promedio aumentó 15.2 % en mayo de 2022 a comparación de mayo del 2021, según destacó el reporte.

Si bien estas cifras son preocupantes, REDFIN señaló que la información compilada en mayo indican un posible revés al alza del alquiler en EEUU, pues en marzo del 2022 se había reportado un aumento del 17%.

Entre las áreas metropolitanas que más han sufrido este aumento radica Austin, Texas, donde el alquiler medio se disparó a $2,708, lo que es un 48% más que el año anterior y un 13% más que hace dos meses.

Además de Austin, Nashville, Tennessee registró un aumento del 32% en el alquiler promedio, sobrepasando a Seattle, Washington, la cual registró un incremento del 31% en mayo.

Estas son las ciudades de EEUU cuya renta subió más en comparación al mismo periodo hace un año:

  1. Austin, TX (48%)
  2. Nashville, TN (32%)
  3. Seattle, WA (32%)
  4. Cincinnati, OH (32%)
  5. Miami, FL (29%)
  6. Fort Lauderdale, FL (29%)
  7. West Palm Beach, FL (29%)
  8. New York, NY (24%)
  9. Nassau County, NY (24%)
  10. New Brunswick, NJ (24%)

Por su parte, estas son las ciudades que registraron el menor incremento en el 2022 a diferencia del 2021:

  1. Milwaukee, WI (-10%)
  2. Kansas City, MO (-3%)
  3. Minneapolis, MN (-3%)
  4. Providence, RI (3.4%)
  5. St. Louis, MO (4.3%)
  6. Chicago, IL (6.6%)
  7. Baltimore, MD (7.9%)
  8. Charlotte, NC (8.7%)
  9. Columbus, OH (9.0%)
  10. Anaheim, CA (9.6%)

En Filadelfia, en mayo se reportó un aumento del 13.2% en la renta en mayo a diferencia de hace 12 meses.

¿POR QUÉ HAN SUBIDO LOS ALQUILERES?

REDFIN indicó que el dramático aumento de los alquileres se debe principalmente a la inflación.

"Cuando aumentan los precios de las viviendas y los gastos de los compradores, muchos optan por rentar, lo que eleva los precios de los alquileres", lee el reporte. "Los estadounidenses deberían prepararse para una inflación continua en todos los ámbitos y tratar de encontrar formas de reducir costos".

Según la Oficina del Censo, las tasas de vacantes de alquiler durante el primer trimestre del 2022 cayeron a 5.8%, uno de los niveles más bajos en décadas.

En comparación, en el primer trimestre de 2020, antes de que los efectos de la pandemia se generalizaran, la tasa de disponibilidad de alquileres era del 6.6 %.

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